樓盤銷售是房地產(chǎn)企業(yè)的重要業(yè)務(wù)，隨著銷售管理方式的多元化，企業(yè)對(duì)樓盤銷售有了更多的需求。因此不少軟件供應(yīng)商都在房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)中增加了售樓子系統(tǒng)，該系統(tǒng)有哪些功能呢?朗速科技例舉了六點(diǎn)比較有代表性的功能，一起來看看吧!

房地產(chǎn)ERP售樓系統(tǒng)的功能

1、樓棟信息管理

維護(hù)項(xiàng)目中的樓棟和房源資料。地產(chǎn)erp以平面圖或鳥瞰圖的形式展示整個(gè)項(xiàng)目的建筑物和房屋的位置。利用顯示器的設(shè)置功能，可以將小區(qū)平面圖上傳，并通過移動(dòng)小區(qū)標(biāo)牌的位置，使之符合實(shí)際情況。

2、房間裝修調(diào)整

設(shè)定本項(xiàng)目下各房的裝修狀況，在調(diào)節(jié)房間裝修方案時(shí)，首先要選擇房子，然后選擇裝修類型和相應(yīng)的裝修方案，然后保存設(shè)置結(jié)果。

3、客戶登記

登記案場接待的客戶資料。顧客資料是區(qū)分個(gè)人顧客和企業(yè)顧客的重要標(biāo)志。根據(jù)客戶姓名和電話，房地產(chǎn)ERP售樓系統(tǒng)將進(jìn)行重名客戶檢查，并給出重名提示。在登記顧客資料時(shí)，可選擇填寫顧客調(diào)查問卷及初次聯(lián)絡(luò)紀(jì)錄。

4、房源查詢

ERP售樓系統(tǒng)可以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的每一棟樓的房源進(jìn)行狀態(tài)查詢，如“售房”、“待售”、“認(rèn)購”等狀態(tài)，通過詳細(xì)資料還可以查詢到“客戶資料”、“簽約信息”以及一系列的“銷售服務(wù)清單”。

5、預(yù)約排號(hào)

項(xiàng)目開盤前，引導(dǎo)客戶排號(hào)和購買優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。提前排號(hào)的客戶有優(yōu)先選房權(quán)，也叫內(nèi)部批、誠意認(rèn)購、VIP編號(hào)。通過房地產(chǎn)ERP售樓的這一模塊，可以對(duì)此類型的業(yè)務(wù)進(jìn)行全面管理。

6、面積補(bǔ)差

房地產(chǎn)ERP售樓系統(tǒng)主要采用多退少補(bǔ)處理的方法，集中辦理已簽合同房間因合同面積與實(shí)測面積的差異而產(chǎn)生的合同價(jià)補(bǔ)差問題;分計(jì)算“補(bǔ)差方案設(shè)置”“計(jì)算補(bǔ)差款”、“審核/取消審核”、“執(zhí)行/取消補(bǔ)差”等功能，目前暫未使用。